인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천광역시 미추홀구 용현동 630-7 6층 604호 외 1필지 (인천 미추홀구 아암대로 101)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경508953
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 9.554㎡(2.89평)
- 건물면적
- 69.07㎡(20.894평)
- 개시결정
- 2025.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유지성 / 유지성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 5,265만 1,925원24.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 1억 4,070만원30% | - |
| 매각 152,651,925원 (75.95%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 배당기일 : 2025-12-12 | ||
| 배당종결 : 2025-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.15 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.01 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 122일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.554㎡(2.89평) | 6,030만원 |
| 건물(1) | 69.07㎡(20.894평) | 1억 4,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 631만 1,493원 |
| 건물 | 평 | 673만 3,991원 |
- 감정원
- 청담
- 가격시점
- 2025.05.15
- 보존등기일
- 2017.10.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '신흥여자중학교' 남동측 인근에 위치한 구분건물(통칭 넥스빌)제6층 제604호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 2필 일단의 사각형 토지로서 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 북서측 약 40 m, 남동측 약 6 m 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.03
- 배당요구종기일
- 2025.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 빈성진 | 주거용 전부 2020. 7. 30.~ | 전입:2020-07-30 확정:2020-07-14 배당:2023-07-27 | 보:197,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인빈성진) | 주거용 2020. 7. 30.~2022. 7. 29. | 전입:2020-07-30 확정:2020-07-14 배당:2025-06-19 | 보:197,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.08.11 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.06.03 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.04.25 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.05.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
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