인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천광역시 미추홀구 용현동 629-27 정한빌라 1동 4층402호 (인천 미추홀구 아암대로91번길 14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경515295
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 24.336㎡(7.362평)
- 건물면적
- 51.15㎡(15.473평)
- 개시결정
- 2022.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박병원 / 박병원
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 316만 7,000원97.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.05 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.16 | 9,030만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.27 | 6,321만원51% | 유찰 |
| 4차2023.04.04 | 4,424만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.05.04 | 3,097만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.06.13 | 2,168만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.07.14 | 1,517만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.08.17 | 1,062만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2023.09.19 | 743만 7,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2023.11.03 | 520만 6,000원96% | - |
| 매각 5,357,000원 (4.15%) / 1명 / 미납 | ||
| 11차2024.01.18 | 520만 6,000원96% | 유찰 |
| 12차2024.02.27 | 364만 4,000원97.2% | 유찰 |
| 13차2024.04.01 | 255만 1,000원98% | - |
| 매각 3,167,000원 (2.46%) / 입찰 1명 / 삼성ENC | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-05-16 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-08-21 | ||
| 배당종결 : 2024-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.21 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.12.05 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.336㎡(7.362평) | 6,450만원 |
| 건물(1) | 51.15㎡(15.473평) | 6,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 265만 394원 |
| 건물 | 평 | 416만 8,552원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2022.07.01
- 공시가격
- 56,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.26
- 배당요구종기일
- 2022.09.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이용희 | 주거용 전부 2019.06.12.~ | 전입:2019-06-14 확정:2019-05-30 배당:2021-07-05 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이용희) | 주거용 전부 2019.6.12.~2021.6.11. | 전입:2019-06-14 확정:2019-05-30 배당:2022-09-07 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.08.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.03.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.06.22 | 가압류 |
| 을(5) | 2021.07.05 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.06.20 | 강제경매 |
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