인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천광역시 미추홀구 용현동 627-239 엘리시아 1동 4층401호 (인천 미추홀구 낙섬서로10번길 21-21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경510365
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 27.66㎡(8.367평)
- 건물면적
- 57.803㎡(17.485평)
- 개시결정
- 2025.06.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 7,000만원
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 9,204만원36.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 1억 80만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 7,056만원51% | - |
| 매각 92,040,000원 (63.92%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.04 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.66㎡(8.367평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 57.803㎡(17.485평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 3,037원 |
| 건물 | 평 | 411만 7,815원 |
- 감정원
- 삼영
- 가격시점
- 2025.07.04
- 보존등기일
- 2010.09.13
- 공시가격
- 83,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '옹진군청' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오금이 | 주거용 전부 2021.09.20. | 전입:2021-09-17 확정:2021-09-01 배당:2023-10-30 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:오금이) | 주거용 전부 2021.09.20.~2024.03.18. | 전입:2021-09-17 확정:2021-09-01 배당:2025-09-19 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.10.08 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.06.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.10.30 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.06.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 8번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 미추홀구 용현동 다세대주택
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인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
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