인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천광역시 미추홀구 용현동 625-8 5층501호 (인천 미추홀구 토금북로57번길 24-11)
경매 2025타경511458
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 21.034㎡(6.363평)
- 건물면적
- 43.25㎡(13.083평)
- 개시결정
- 2025.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김태영 / 김태영
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 810만 5,479원
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 3,430만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.06 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2026.03.23 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.22 | 4,900만원51% | 유찰 |
| -2026.05.27 | 3,430만원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.01.22 | 167일 |
| 최초진행일 | 2026.02.06 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.034㎡(6.363평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 43.25㎡(13.083평) | 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 237만 7,104원 |
| 건물 | 평 | 382만 1,753원 |
- 감정원
- 도원
- 가격시점
- 2025.08.22
- 보존등기일
- 2010.04.02
- 공시가격
- 58,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 한신아이르빌 에이동) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 다가구주택, 연립주택,아파트단지 및 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약750미터 지점에 숭의역(수인분당선)이 위치함.
- 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측 및 남측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.08
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사(임차인:한국토지주택공사) | 주거용 501호전부 2022.6.7.~2024.6.6. | 전입:2022-05-13 확정:2022-05-16 배당:2025-08-07 | 보:106,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 501호전부 2022.6.7.~ | 전입:2022-05-13 확정:2022-05-16 배당:2024-07-11 | 보:106,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 810만 5,479원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(28) | 2022.09.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.07.11 | 주택임차권 |
| 갑(29) | 2025.08.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 다세대주택
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인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
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- 59%
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,354만원
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