인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천광역시 미추홀구 용현동 624-79 7층702호 (인천 미추홀구 아암대로53번길 41)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경510330
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 12.13㎡(3.669평)
- 건물면적
- 83.118㎡(25.143평)
- 개시결정
- 2025.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김석진 / 김석진
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 500만원
- 최저가
- 1억 4,350만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 1억 4,350만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.25 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 306일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 325일 |
| 매각일 | 2026.06.242차 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.13㎡(3.669평) | 5,740만원 |
| 건물(1) | 83.118㎡(25.143평) | 1억 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 473만 2,069원 |
| 건물 | 평 | 587만 421원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2025.07.08
- 보존등기일
- 2016.04.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임.
- 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약15미터 및 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.04
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조재복 | 주거용 전부 2020.8.14.~ | 전입:2020-08-14 확정:2020-07-07 배당:2024-09-03 | 보:219,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:조재복) | 주거용 전부 2020.8.14.~2024.10.14. | 전입:2020-08-14 확정:2020-07-07 배당:2025-09-14 | 보:219,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.09.14 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.02.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.07.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.04.27 | 압류 |
| 을(3) | 2024.09.03 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.06.27 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.07.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.09.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
경매
공매
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