인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천광역시 미추홀구 용현동 624-18 밀레니엄 14층 1404호 (인천 미추홀구 아암대로53번길 33)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경509102
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 13.12㎡(3.969평)
- 건물면적
- 84.54㎡(25.573평)
- 개시결정
- 2025.05.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 2,500만원
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 1억 6,004만 3,940원42.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.20 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.21 | 1억 9,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.26 | 1억 3,720만원51% | - |
| 매각 160,043,940원 (57.16%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 311일 |
| 최초진행일 | 2026.03.20 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.12㎡(3.969평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 84.54㎡(25.573평) | 1억 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 640만 2,439원 |
| 건물 | 평 | 766만 4,333원 |
- 감정원
- 오름
- 가격시점
- 2025.05.17
- 보존등기일
- 2017.02.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 당해 부동산은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ´용현초등학교´ 북서측 인근에 위치한 오피스텔으로서 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설, 및 다세대 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.
- 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 공동주택,업무시설 건부지로 이용중임.
- 대상 토지 남서측으로 폭 약8미터의 포장도로에 한면이 접하여 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.08
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주정민 | 주거용 전부 | 전입:2021-01-15 확정:2020-12-24 배당:2022-12-05 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:주정민) | 주거용 전부 2021.01.15.~2023.01.12. | 전입:2021-01-15 확정:2020-12-24 배당:2025-06-26 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 최운섭 | 주거용 | 전입:2024-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.01.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.04.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.09.13 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.12.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.05.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 미추홀구 용현동 오피스텔
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