인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천광역시 미추홀구 용현동 622-89 4층401호 (인천 미추홀구 토금북로38번길 18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경512316
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 22.07㎡(6.676평)
- 건물면적
- 42.68㎡(12.911평)
- 개시결정
- 2025.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억원
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 5,500만원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 7,490만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.25 | 5,243만원51% | - |
| 매각 55,000,000원 (51.4%) / 입찰 2명 / 황성기 | ||
| ( 2위금액 54,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 108일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.07㎡(6.676평) | 5,350만원 |
| 건물(1) | 42.68㎡(12.911평) | 5,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 4,105원 |
| 건물 | 평 | 414만 3,753원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2025.09.19
- 보존등기일
- 2008.12.02
- 공시가격
- 62,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "하나로쇼핑센터" 남동측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 정방형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 세로(가) 포장도로와 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.18
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현민 | 주거용 전부 2020. 12. 22.~ | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-01 배당:2024-12-03 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김현민) | 주거용 전부 2020. 12. 22.~2022. 12. 21. | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-01 배당:2025-11-14 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2020.12.22 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2022.07.18 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.09.16 | 가압류 |
| 을(10) | 2024.12.03 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2025.09.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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