인천광역시미추홀구용현동상가주택인천광역시 미추홀구 용현동 622-58 (인천 미추홀구 낙섬서로50번길 12)
과거 경매 이력
경매 2020타경530795
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 505.975㎡(153.057평)
- 개시결정
- 2021.01.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종금 / 김종금
- 채권자
- 유안나 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 1,036만 4,500원
- 매각가
- 13억 2,009만 9,090원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.08 | 11억 1,036만 4,500원 | - |
| 매각 1,320,099,090원 (118.89%) / 입찰 1명 / 김명화외1인 | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-17 | ||
| 납부 : 2021-12-16 | ||
| 배당기일 : 2022-01-25 | ||
| 배당종결 : 2022-01-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.26 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.11.08 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,036만 4,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 4,568만원 |
| 건물(2) | 93.725㎡(28.352평) | 7,760만 4,300원 |
| 건물(2) | 103.505㎡(31.31평) | 1억 2,379만 1,980원 |
| 건물(2) | 98.47㎡(29.787평) | 1억 1,777만 120원 |
| 건물(2) | 98.47㎡(29.787평) | 1억 1,777만 120원 |
| 건물(2) | 98.825㎡(29.895평) | 1억 1,819만 4,700원 |
| 건물(2) | 12.98㎡(3.926평) | 955만 3,280원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 368만 9,374원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2021.01.12
- 보존등기일
- 2016.08.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 무난시됨.
- 본건까지 차랑 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임.
- 인근 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 노폭약 8미터,6미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비 , 급·배수설비 및 승강기설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.11
- 배당요구종기일
- 2021.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지현 | 주거용 | 전입:2016-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박미경 | 주거용 301호 전부 2018.02.05.~현재까지 | 전입:2017-02-01 확정:2018-02-05 배당:2021-01-27 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안문금 | 주거용 402호 전부 2018.12.13.~2020.12.12. | 전입:2021-01-11 확정:2019-03-22 배당:2021-03-05 | 보:80,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 양도강 | 주거용 | 전입:2019-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 양희주 | 주거용 302호 전부 2018.08.13.~2020.08.12. | 전입:2018-08-06 확정:2018-08-17 배당:2021-01-27 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이승혜 | 점포 101호(50.83㎡) 2016.10.01.~2025.10.01. | 사업:2020-08-05 확정:2020-08-05 배당:2021-01-18 | 보:10,000,000원 월:650,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장상순 | 주거용 401호 전부 2018.04.26.~현재까지 | 전입:2018-04-26 확정:2018-04-26 배당:2021-02-18 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 표혜정 | 점포 1층(39.9㎡) 2020.06.03.~2022.06.03. | 사업:2020-06-15 확정:2021-02-01 배당:2021-02-05 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한진영 | 주거용 전부(203호) 2016.10.04.~현재까지 | 전입:2019-08-05 확정:미상 배당:2021-02-24 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.08.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.08.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.08.11 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2016.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2018.12.10 | 압류 |
| 을(4) | 2019.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.12.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.01.04 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2021.02.01 | 임의경매 |
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