인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천광역시 미추홀구 용현동 621-90 베스티너스 9층 901호 (인천광역시 미추홀구 낙섬중로35번길 14-26)
과거 경매 이력
경매 2019타경30497
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 16.474㎡(4.983평)
- 건물면적
- 59.95㎡(18.135평)
- 개시결정
- 2019.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 심상영 / 심상영
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 매각가
- 1억 5,315만원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.02.26 | 2억 400만원 | 변경 |
| 1차2020.03.31 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2020.05.06 | 1억 4,280만원30% | - |
| 매각 153,150,000원 (75.07%) / 입찰 2명 / 인천 정서우 | ||
| ( 2위금액 151,891,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-06-19 | ||
| 납부 : 2020-06-18 | ||
| 배당기일 : 2020-07-17 | ||
| 배당종결 : 2020-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.26 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.02.26 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 16.474㎡(4.983평) | 4,080만원 |
| 건물 | 59.95㎡(18.135평) | 1억 6,320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 247만 6,630원 |
| 건물 | 평 | 899만 9,173원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2019.10.22
- 보존등기일
- 2016.05.11
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "용현초등학교" 남서측 인근에 소재하고, 인근 일대는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통임.
- 본건은 가장형의 평지로서 업무시설 및 공동주택부지로 이용중임.
- 진입로 외곽 공도와 접하며, 포장상태는 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.17
- 배당요구종기일
- 2019.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정서우 | 주거용 전부 | 전입:2019-01-18 확정:2019-01-18 배당:2019-11-22 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | |
| 정은지 | 주거용 | 전입:2018-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.08.17 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2018.08.17 | 근저당 |
| 을(2) | 2018.09.12 | 근저당 |
| 갑(7) | 2019.08.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.08.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.10.15 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2019.12.05 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.12.19 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.12.26 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 339건
- HUG 보증사고
- 217건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 215건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,354만원
데이터 출처