인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천광역시 미추홀구 용현동 610-273 5층501호 (인천 미추홀구 용오로 86)
과거 경매 이력
경매 2025타경772
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 25.25㎡(7.638평)
- 건물면적
- 54.56㎡(16.504평)
- 개시결정
- 2025.03.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 이길진의 상속인 정명순 외1 / 망 이길진의 상속인 정명순 외1
- 채권자
- 춘향골농협
- 청구금액
- 7,697만 9,866원
- 감정가
- 1억 800만원
- 매각가
- 7,800만원27.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.20 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 7,560만원30% | - |
| 매각 78,000,000원 (72.22%) / 입찰 1명 / 위성현 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-05-04 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.26 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 315일 |
| 최초진행일 | 2026.02.20 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.25㎡(7.638평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 54.56㎡(16.504평) | 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 6,337원 |
| 건물 | 평 | 261만 7,547원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2025.04.15
- 보존등기일
- 2003.04.15
- 공시가격
- 67,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재, ‘용현초등학교’ 동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 아파트, 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이서현 | 주거용 전부 2021.3.30.~현재까지 | 전입:2021-04-06 확정:2021-04-06 배당:2025-06-10 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,697만 9,866원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2008.07.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2008.07.08 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.03.11 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.03.19 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.05.24 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.03.06 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2025.03.28 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2025.05.07 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.06.24 | 가압류 |
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