인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천광역시 미추홀구 용현동 610-195 4층402호 (인천 미추홀구 용오로 78-12)
과거 경매 이력
경매 2025타경1292
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 18.29㎡(5.533평)
- 건물면적
- 35.65㎡(10.784평)
- 개시결정
- 2025.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임종덕 / 임종덕
- 채권자
- 장현수
- 청구금액
- 1억 74만 6,849원
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 7,416만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.15 | 6,300만원30% | - |
| 매각 74,160,000원 (82.4%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.30 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 273일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.29㎡(5.533평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 35.65㎡(10.784평) | 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 246만 361원 |
| 건물 | 평 | 417만 2,849원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2025.07.11
- 보존등기일
- 2009.08.17
- 공시가격
- 56,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천용현초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 숭의역, 인하대역(수인분당선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 장방형으로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장현수 | 주거용 전부 2019.12.9.~현재까지 | 전입:2019-12-10 확정:2019-11-14 배당:2025-07-18 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 74만 6,849원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2018.12.28 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2021.06.10 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.08.18 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.08.19 | 가압류 |
| 갑(16) | 2022.01.12 | 압류 |
| 을(11) | 2022.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2025.07.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 11번 주택임차권등기
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 다세대주택
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인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
경매
공매
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