인천광역시미추홀구용현동단독·다가구인천광역시 미추홀구 용현동 556-59 (인천 미추홀구 아암대로45번길 137)
과거 경매 이력
경매 2022타경16507
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 329.82㎡(99.77평)
- 개시결정
- 2023.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재창 / 이재창
- 채권자
- 박용미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,436만 9,120원
- 매각가
- 6억 6,500만원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.25 | 6억 1,436만 9,120원 | - |
| 매각 665,000,000원 (108.24%) / 입찰 3명 / 000 0 00 | ||
| ( 2위금액 655,977,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-10-06 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-11-02 | ||
| 배당종결 : 2023-11-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.25 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.07 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.08.25 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,436만 9,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,885만 2,000원 |
| 건물(2) | 65.8㎡(19.905평) | 4,737만 6,000원 |
| 건물(2) | 65.8㎡(19.905평) | 4,737만 6,000원 |
| 건물(2) | 66.04㎡(19.977평) | 4,754만 8,800원 |
| 건물(2) | 66.04㎡(19.977평) | 5,705만 8,560원 |
| 건물(2) | 44.34㎡(13.413평) | 3,830만 9,760원 |
| 제시외(2) | 21.8㎡(6.595평) | 784만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 246만 782원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2023.01.25
- 보존등기일
- 2008.03.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북동측 인근에 위치한 부동산(토지, 건물)으로서 인근은 학교, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 및 대중교통환경은 보통시됨.
- 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비가 설치되어 있는 것으로 보여짐.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.24
- 배당요구종기일
- 2023.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경분 | 점포 집을파는남자 부동산 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김경숙 | 점포 일부(1층 약10평) 예나헤어샵 2010.06.21.~현재까지 | 사업:2010-06-22 확정:2010-06-21 배당:2023-02-21 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 류재영 | 주거용 301호 | 전입:2022-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정용철 | 점포 일부(1층 중 30.532㎡) 2019.06.30.~2023.06.29. | 사업:2020-12-29 확정:2023-03-08 배당:2023-03-10 | 보:10,000,000원 월:630,000원 환산:7,300만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2012.02.14, 확:2012.02.17] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.03.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.09.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.03.13 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2014.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.03.19 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.03.31 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.01.13 | 강제경매(2번,3번가압류의본압류로의 이행) |
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