인천광역시미추홀구용현동연립주택인천광역시 미추홀구 용현동 50-31 2층205호 (인천 미추홀구 인하로 143-1)
경매 진행 중
경매 2025타경507798
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 58.72㎡(17.763평)
- 건물면적
- 61.5㎡(18.604평)
- 개시결정
- 2025.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김춘녀 / 우승식
- 채권자
- 안양원예농협
- 감정가
- 8,200만원
- 최저가
- 5,740만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.21 | 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.26 | 5,740만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 432일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 449일 |
| 매각일 | 2026.06.262차 | 485일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.72㎡(17.763평) | 6,560만원 |
| 건물(1) | 61.5㎡(18.604평) | 1,640만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 111만 7,166원 |
| 건물 | 평 | 88만 1,531원 |
- 감정원
- 은송
- 가격시점
- 2025.03.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 자루형 평지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약25m 내외의 도로가 소재하여, 본건 토지의 일부인 폭 약4m 진출입로를 통해 접근 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 유류보일러설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었으나 장기간 방치된 공가상태로 제반 설비의 작동여부는 확인을 요함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.18
- 소액기준일
- 2026.06.26
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| YU HSIAO EN | 주거용 | 전입:2004-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| YU SHIAO CHING | 주거용 | 전입:2000-09-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,904만 6,719원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.08.18 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2010.08.18 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2014.01.24 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2015.04.21 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2015.12.03 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2018.04.10 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.02.26 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.03.24 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2025.05.09 | 압류 |
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