인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 9층903호 (인천 미추홀구 독정이로9번길 19)
과거 경매 이력
경매 2025타경509859
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 9.21㎡(2.786평)
- 건물면적
- 59.44㎡(17.981평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 송하늘의 상속재산관리인 법무사 김만우 / 망 송하늘의 상속재산관리인 법무사 김만우
- 채권자
- 오데이빗은
- 청구금액
- 2억 500만원
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 매각가
- 1억 2,390만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.15 | 1억 2,390만원30% | - |
| 매각 123,900,000원 (70%) / 입찰 1명 / 오데이빗은(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 294일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.21㎡(2.786평) | 5,310만원 |
| 건물(1) | 59.44㎡(17.981평) | 1억 2,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 576만 5,472원 |
| 건물 | 평 | 689만 607원 |
- 감정원
- 도원
- 가격시점
- 2025.07.02
- 보존등기일
- 2017.06.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 인천보훈병원 북측 인근에 위치하는 코지팰리스 9층 903호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측 폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.17
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손한나 | 주거용 | 전입:2022-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 오데이빗은(OHDAVIDEUN) | 주거용 전부 2022.4.27.~현재까지 | 전입:2022-04-27 확정:2022-04-27 배당:2025-06-12 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.07.30 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.02.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.06.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶신청 채권자 겸 임차인 오 데이빗 은(OH DAVID EUN)이 2025. 6. 12. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)
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