인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 5층503호 (인천 미추홀구 독정이로9번길 19)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경507930
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 9.21㎡(2.786평)
- 건물면적
- 59.44㎡(17.981평)
- 개시결정
- 2025.02.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최훈 / 최훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 1억 4,373만 4,254원22.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 1억 3,020만원30% | - |
| 매각 143,734,254원 (77.28%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-01-23 | ||
| 배당종결 : 2026-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.30 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.21㎡(2.786평) | 5,600만원 |
| 건물(1) | 59.44㎡(17.981평) | 1억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 608만 347원 |
| 건물 | 평 | 722만 9,854원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.03.13
- 보존등기일
- 2017.06.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 “인천보훈병원” 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 동류형의 오피스텔 및 다세대주택, 중.소규모의 아파트 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 재래시장 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임. 인근에 전철역이 소재하지 않음. 본건 남서측으로 도보로 약 3분 소요거리에 버스정류장이 소재함.
- 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
- 본건 단지 내 주차시설이 구비되어 있으며, 주차 여건은 보통임. 급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 국지혜 | 주거용 전부 2021. 3. 30.~ | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-08 배당:2023-05-22 | 보:186,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 김수정 | 주거용 전부 2024. 2. 14.~2024. 8. 13. | 전입:2024-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:600,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인 국지혜) | 주거용 전부 2021. 3. 30.~2023. 6. 14. | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-08 배당:2025-05-21 | 보:186,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.03.30 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.06.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.02.08 | 압류 |
| 을(1) | 2023.05.22 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.01.23 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.02.28 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.03.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 미추홀구 용현동 오피스텔
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