인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 10층1001호 (인천 미추홀구 독정이로9번길 19)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경507389
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 13.02㎡(3.939평)
- 건물면적
- 83.98㎡(25.404평)
- 개시결정
- 2025.02.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최선준 / 최선준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 매각가
- 2억 269만 524원22.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 1억 8,270만원30% | - |
| 매각 202,690,524원 (77.66%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 배당기일 : 2025-12-12 | ||
| 배당종결 : 2025-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.06 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.15 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 193일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.02㎡(3.939평) | 7,830만원 |
| 건물(1) | 83.98㎡(25.404평) | 1억 8,270만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 601만 3,825원 |
| 건물 | 평 | 719만 1,781원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2025.03.06
- 보존등기일
- 2017.06.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현3동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 장방형 토지로서, 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.13
- 배당요구종기일
- 2025.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대욱 | 주거용 전부 2021. 12. 23.~ | 전입:2021-12-23 확정:2021-11-24 배당:2024-01-29 | 보:263,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인김대욱) | 주거용 2021. 12. 23.~2023. 12. 23. | 전입:2021-12-23 확정:2021-11-24 배당:2025-02-12 | 보:263,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2023.08.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.01.29 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.02.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
경매
공매
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