인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천광역시 미추홀구 용현동 490-37 대준 블루온 11층1107호 외 1필지 (인천 미추홀구 인주대로 149)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경509782
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 10.5696㎡(3.197평)
- 건물면적
- 65.08㎡(19.687평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백상훈 / 백상훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 매각가
- 1억 6,945만 7,193원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 1억 6,030만원30% | - |
| 매각 169,457,193원 (74%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 배당기일 : 2026-01-09 | ||
| 배당종결 : 2026-01-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.12 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 122일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.5696㎡(3.197평) | 9,160만원 |
| 건물(1) | 65.08㎡(19.687평) | 1억 3,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 866만 6,364원 |
| 건물 | 평 | 697만 9,225원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2025.06.18
- 보존등기일
- 2017.09.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 인주대로변의 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 병원 등으로 주위환경 보통임.
- 본건 단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 다소 근거리에 지하철 수인분당선 "인하대역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형 토지이며, 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남측으로 폭 약 33미터, 서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 배당요구종기일
- 2025.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박지은 | 주거용 | 전입:2024-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오종현 | 주거용 전부 2021. 11. 24.~ | 전입:2021-11-24 확정:2021-11-10 배당:2023-08-11 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 오종현) | 주거용 전부 2021. 11. 24.~2023. 12. 12. | 전입:2021-11-24 확정:2021-11-10 배당:2025-07-17 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.11.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.04.03 | 압류 |
| 을(1) | 2023.08.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.06.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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