인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천광역시 미추홀구 용현동 456-197 성신빌라 나동 4층 402호 (인천광역시 미추홀구 수봉남로17번길 33)
과거 경매 이력
경매 2019타경26764
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 20.94㎡(6.334평)
- 건물면적
- 45.96㎡(13.903평)
- 개시결정
- 2019.09.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채무자 최해규의 파산관재인 변호사 박문길 / 채무자 최해규의 파산관재인 변호사 박문길
- 채권자
- 한국주택금융공사의 업무수탁기관 한국스탠다드차타드제일은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,200만원
- 매각가
- 5,330만 5,000원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.04.08 | 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2020.05.13 | 5,740만원30% | 유찰 |
| 3차2020.06.17 | 4,018만원51% | - |
| 매각 53,305,000원 (65.01%) / 입찰 8명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 52,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-21 | ||
| 납부 : 2020-07-21 | ||
| 배당기일 : 2020-08-20 | ||
| 배당종결 : 2020-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.04 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.10 | 71일 |
| 최초진행일 | 2020.04.08 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 20.94㎡(6.334평) | 3,280만원 |
| 건물 | 45.96㎡(13.903평) | 4,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 156만 6,380원 |
| 건물 | 평 | 353만 8,805원 |
- 감정원
- 경신
- 가격시점
- 2019.10.04
- 공시가격
- 41,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "용정초등학교" 남서측 약150미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택 등이 밀집소재함
- 본건까지 차량진입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임
- 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임
- 본건 북동측으로 약6미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.11
- 배당요구종기일
- 2019.12.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신만철 | 주거용 전부 | 전입:2018-06-04 확정:2018-06-04 배당:2019-11-06 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.05.11 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2018.05.11 | 근저당 |
| 갑(9) | 2019.04.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.09.30 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2019.10.08 | 압류 |
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