인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천광역시 미추홀구 용현동 454-9 일성빌라 나동 3층 302호 (인천광역시 미추홀구 독정이로16번길 26-12)
과거 경매 이력
경매 2020타경331
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 31.97㎡(9.671평)
- 건물면적
- 44.12㎡(13.346평)
- 개시결정
- 2020.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서정화 / 서정화
- 채권자
- 남동농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,200만원
- 매각가
- 3,500만원57.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.04.24 | 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2020.05.29 | 5,740만원30% | 유찰 |
| -2020.07.06 | 4,018만원51% | 변경 |
| 3차2020.08.03 | 4,018만원51% | 유찰 |
| -2020.09.04 | 2,812만 6,000원65.7% | 변경 |
| 4차2020.10.13 | 2,812만 6,000원65.7% | - |
| 매각 35,000,000원 (42.68%) / 입찰 4명 / 인천 윤재덕 | ||
| ( 2위금액 34,210,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-17 | ||
| 배당기일 : 2020-12-17 | ||
| 배당종결 : 2020-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.30 | 82일 |
| 최초진행일 | 2020.04.24 | 107일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 31.97㎡(9.671평) | 4,100만원 |
| 건물 | 44.12㎡(13.346평) | 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 128만 2,452원 |
| 건물 | 평 | 307만 2,082원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2020.01.16
- 공시가격
- 42,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '용정초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
- 부정형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
- 북서측 및 북동측으로 로폭 약 3M 내외, 2M 내외 포장도로와 각 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.06
- 배당요구종기일
- 2020.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노영운 | 주거용 301호 | 전입:2019-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 윤재덕 | 주거용 302호 | 전입:2018-09-17 확정:2018-09-17 배당:2020-03-09 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | |
| 이연옥 | 주거용 301호 | 전입:2016-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황서상 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.09.06 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2018.09.06 | 근저당 |
| 갑(6) | 2020.01.08 | 임의경매 |
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