인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 효성 해링턴타워 인하 26층2603호 (인천 미추홀구 인주대로 148)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025-512056
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 3.6961㎡(1.118평)
- 건물면적
- 25.6801㎡(7.768평)
- 개시결정
- 2025.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박혜숙 / 박혜숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 최저가
- 8,190만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 8,190만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.25 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 216일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 230일 |
| 매각일 | 2026.05.262차 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.6961㎡(1.118평) | 3,510만원 |
| 건물(1) | 25.6801㎡(7.768평) | 8,190만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 949만 6,496원 |
| 건물 | 평 | 1,054만 3,254원 |
- 감정원
- 윤재
- 가격시점
- 2025.09.25
- 보존등기일
- 2021.07.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현3동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
- 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용 중임.
- 북측으로 왕복 7차선의 광대로에 접하였음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.30
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤인영 | 주거용 전부 | 전입:2022-12-16 확정:2022-11-21 배당:2024-12-23 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:윤인영) | 주거용 전부 2022.12.16.~2025.01.04. | 전입:2022-12-16 확정:2022-11-21 배당:2025-11-04 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.09 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.03.30 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.07.07 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.11.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.02 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.12.23 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.12.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.09.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 오피스텔
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인근 진행 정보
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