인천광역시미추홀구용현동상가주택인천광역시 미추홀구 용현동 29-20
과거 경매 이력
경매 2019타경28999
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 699.24㎡(211.519평)
- 개시결정
- 2019.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진형 / 김진형
- 채권자
- 김영옥 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 9,676만 7,000원
- 매각가
- 14억 9,999만 9,999원11.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.05.29 | 16억 9,676만 7,000원 | 변경 |
| 1차2020.09.09 | 16억 9,676만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2020.10.20 | 11억 8,773만 7,000원30% | - |
| 매각 1,499,999,999원 (88.4%) / 입찰 3명 / 인천 김지연 | ||
| ( 2위금액 1,221,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-11-30 | ||
| 납부 : 2020-11-27 | ||
| 배당기일 : 2020-12-29 | ||
| 배당종결 : 2020-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.29 | 231일 |
| 최초진행일 | 2020.05.29 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 9,676만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 6,416만 6,000원 |
| 건물 | 54.3㎡(16.426평) | 6,244만 5,000원 |
| 건물 | 148.05㎡(44.785평) | 2억 727만원 |
| 건물 | 148.05㎡(44.785평) | 2억 727만원 |
| 건물 | 148.05㎡(44.785평) | 2억 727만원 |
| 건물 | 135.27㎡(40.919평) | 1억 8,937만 8,000원 |
| 제시외 | 65.52㎡(19.82평) | 5,896만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 440만 9,044원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2019.10.23
- 보존등기일
- 2019.02.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 용일초등학교 남동측 인근 제2종일반주거지역에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시됩니다.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 본건은 인접토지 대비 등교평탄한 세장형 토지로서, 제2종근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중입니다.
- 본건 필지 북측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.22
- 배당요구종기일
- 2020.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경현 | 주거용 206호전부 | 전입:2019-02-25 확정:2019-02-26 배당:2019-11-07 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김진규 | 주거용 401호전부 | 전입:2019-08-26 확정:2019-08-26 배당:2019-12-16 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | |
| 박상진 | 주거용 3층303호 | 전입:2019-02-25 확정:2019-02-25 배당:2019-11-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | |
| 박주영 | 주거용 일부 2층 방1칸(202호) | 전입:2019-02-27 확정:2019-02-27 배당:2019-11-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | |
| 방현식 | 주거용 전부406호 | 전입:2019-02-26 확정:2019-02-26 배당:2019-11-05 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | |
| 신현경 | 주거용 3층302호 | 전입:2019-02-28 확정:2019-03-15 배당:2019-11-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | |
| 유승재 | 주거용 204호전부(2층방1칸) | 전입:2019-02-28 확정:2019-02-28 배당:2019-12-13 | 보:53,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | |
| 이상우 | 주거용 일부 2층방1칸(205호) | 전입:2019-02-26 확정:2019-02-26 배당:2019-11-07 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | |
| 이재윤 | 주거용 4층403호 | 전입:2019-08-22 확정:2019-08-22 배당:2019-11-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | |
| 이희구 | 주거용 405호 | 전입:2019-10-23 확정:2019-10-23 배당:0000-00-00 | 보:3,000,000원 월:440,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 배당요구일:2019.10.23 |
| 임정은 | 주거용 | 전입:2019-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정재훈 | 주거용 전부(203호) | 전입:2019-03-04 확정:2019-03-04 배당:2019-11-12 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조성윤 | 주거용 전부(306호) | 전입:2019-02-25 확정:2019-02-25 배당:2019-11-11 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 차준호 | 주거용 2층201호 | 전입:2019-10-21 확정:2019-10-21 배당:2019-12-17 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최준호 | 주거용 | 전입:2019-02-26 확정:2019-02-26 배당:2020-05-22 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | |
| 최형단 | 주거용 일부(가동 402호전부) | 전입:2019-03-11 확정:2019-03-11 배당:2019-12-13 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | |
| 최형욱 | 점포 1층 | 사업:2019-06-25 확정:2019-06-25 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:750,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.02.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.02.22 | 근저당 |
| 갑(2) | 2019.10.11 | 강제경매 |
| 을(2) | 2019.10.28 | 근저당 |
| 갑(3) | 2019.11.01 | 임의경매 |
| 을(3) | 2019.11.28 | 주택임차권(203호) |
| 을(4) | 2020.02.03 | 주택임차권(306호) |
| 을(5) | 2020.03.30 | 주택임차권(206호) |
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