인천광역시미추홀구용현동상가주택인천광역시 미추홀구 용현동 182-31 (인천 미추홀구 경인남길30번길 67)
경매 2020타경21024
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 527.88㎡(159.683평)
- 개시결정
- 2020.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김광나 / 김광나
- 채권자
- 용현신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 5,514만 1,760원
- 최저가
- 6억 6,401만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.05 | 13억 5,514만 1,760원 | 유찰 |
| 2차2021.12.08 | 9억 4,859만 9,000원30% | 유찰 |
| -2022.01.20 | 6억 6,401만 9,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.23 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.13 | 111일 |
| 최초진행일 | 2021.11.05 | 407일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 5,514만 1,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 6,671만 2,000원 |
| 건물(2) | 115.16㎡(34.836평) | 4,606만 4,000원 |
| 건물(2) | 112.28㎡(33.965평) | 4,266만 6,400원 |
| 건물(2) | 93.38㎡(28.247평) | 4,220만 7,760원 |
| 건물(2) | 115.16㎡(34.836평) | 4,145만 7,600원 |
| 제시외(2) | 17.4㎡(5.264평) | 313만 2,000원 |
| 제시외(2) | 13.2㎡(3.993평) | 132만원 |
| 제시외(2) | 14.3㎡(4.326평) | 257만 4,000원 |
| 제시외(2) | 33.3㎡(10.073평) | 599만 4,000원 |
| 제시외(2) | 13.7㎡(4.144평) | 301만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 118만 17원 |
- 감정원
- 인천
- 가격시점
- 2020.10.23
- 보존등기일
- 1991.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(1)은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용일초등교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 기호(1)까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 기호(1)은 자루형의 평지인 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.
- 기호(1)은 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.21
- 배당요구종기일
- 2021.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강다훈 | 주거용 일부( 3층 304호) 2018.01.27.~2020.03.01. | 전입:2018-03-26 확정:2018-03-26 배당:2020-11-12 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김민기 | 점포 일부(1층 전부) 2015.12.11.~2017.12.10(재계약 2018.2.12.~2020.2.11.) | 사업:2016-03-03 확정:2016-03-03 배당:2021-01-08 | 보:30,000,000원 월:1,400,000원 환산:17,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:2,500만원] |
| 김상민 | 주거용 일부(3층 303호) 2016.12.19.~2018.12.18. | 전입:2016-12-20 확정:2016-12-20 배당:2020-10-23 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박희민 | 주거용 일부(2층 201호) 2019.6.22.~2021.6.21. | 전입:2019-06-25 확정:2019-06-25 배당:2020-10-26 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오경민 | 주거용 일부(3층 306호) 2016.6.14.~2018.7.31. | 전입:2016-06-03 확정:2016-06-03 배당:2020-12-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조현웅 | 주거용 일부(3층 305호 15㎡) 2017.8.20.~ | 전입:2018-08-09 확정:2018-09-21 배당:2020-03-19 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최재엽 | 주거용 일부(307호) 2017.6.27~2019.6.26. | 전입:2017-06-27 확정:2017-06-27 배당:2019-12-12 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2008.10.27 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2014.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2018.09.12 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2019.10.31 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2019.12.12 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2020.02.24 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2020.03.19 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2020.09.24 | 임의경매 |
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