인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천광역시 미추홀구 숭의동 48-13 마이해피홈타운 2층203호 (인천 미추홀구 경인로142번길 32)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경510262
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 13.22㎡(3.999평)
- 건물면적
- 45.95㎡(13.9평)
- 개시결정
- 2025.06.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,000만원
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 1억 818만원22.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 9,730만원30% | - |
| 매각 108,180,000원 (77.83%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 286일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.22㎡(3.999평) | 4,170만원 |
| 건물(1) | 45.95㎡(13.9평) | 9,730만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 315만 4,312원 |
| 건물 | 평 | 700만원 |
- 감정원
- 원미
- 가격시점
- 2025.07.03
- 보존등기일
- 2017.06.08
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 동측인근에 위치하는 다세대주택 "마이해피홈타운" 제2층 제203호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
- 북측인근에 경인전철 "제물포역" 및 경인국도가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
- 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물(다세대주택 및 오피스텔)의 부지로 이용중임.
- 동측으로 소로에 접함.
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.18
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조성산 | 주거용 전부 | 전입:2022-03-30 확정:2022-03-14 배당:2024-05-08 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:조성산) | 주거용 전부 2022.03.30.~2024.03.30. | 전입:2022-03-30 확정:2022-03-14 배당:2025-09-15 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.08.18 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.09.30 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.06.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
숭의동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 485건
- HUG 보증사고
- 658건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 654건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
데이터 출처