인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천광역시 미추홀구 숭의동 48-13 마이해피홈타운 4층401호 (인천 미추홀구 경인로142번길 32)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경508570
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 15.2㎡(4.598평)
- 건물면적
- 52.91㎡(16.005평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억원
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 매각가
- 1억 2,510만원23.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 1억 1,480만원30% | - |
| 매각 125,100,000원 (76.28%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 124,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-04-17 | ||
| 배당종결 : 2026-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.10 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 252일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.2㎡(4.598평) | 6,560만원 |
| 건물(1) | 52.91㎡(16.005평) | 9,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 431만 5,789원 |
| 건물 | 평 | 614만 8,079원 |
- 감정원
- 우일헌
- 가격시점
- 2025.04.10
- 보존등기일
- 2017.06.08
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 구시가지 내 주거 밀집지역임.
- 본 건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.
- 장방형 평지이며 1개 동(24개 호, 주차21대, 연면적 1,854.77㎡, 용적률 439%) 건부지임.
- 동측으로 로폭 약 7~8미터 도로와 접하며 남측으로 막다른 길 로폭 약4미터 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.18
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영훈 | 주거용 전부 | 전입:2021-12-10 확정:2021-12-02 배당:0000-00-00 | 보:200,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김영훈) | 주거용 전부 2021.12.10.~2023.12.10. | 전입:2021-12-10 확정:2021-12-02 배당:2025-07-07 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.08.18 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.09.30 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:김영훈):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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