인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 4층403호 (인천 미추홀구 인중로 19)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경507983
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 11.642㎡(3.522평)
- 건물면적
- 62.25㎡(18.831평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이범웅 / 이범웅
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 700만원
- 최저가
- 1억 143만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.15 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.18 | 1억 4,490만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.24 | 1억 143만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 393일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 407일 |
| 매각일 | 2026.06.243차 | 477일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.642㎡(3.522평) | 6,210만원 |
| 건물(1) | 62.25㎡(18.831평) | 1억 4,490만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 533만 4,135원 |
| 건물 | 평 | 769만 4,759원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.03.17
- 보존등기일
- 2017.02.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 대로변을 따라 주거용 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는바 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 등이 소재함.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 30M, 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.11
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진영 | 주거용 전부 2021.12.20.~ | 전입:2021-12-20 확정:2021-11-25 배당:2024-02-28 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김진영) | 주거용 전부 2021.12.20.~2023.12.19. | 전입:2021-12-20 확정:2021-11-25 배당:2025-05-12 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.02.06 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.07 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.02.28 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.03.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
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