인천광역시미추홀구숭의동아파트인천광역시 미추홀구 숭의동 185-13 예림탑스빌 2층201호 (인천 미추홀구 미추로6번길 21)
매각공고전
경매 2025타경511301
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 20.95㎡(6.337평)
- 건물면적
- 55.46㎡(16.777평)
- 개시결정
- 2025.08.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)대성하우징 / (주)대성하우징
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 3,686만 5,753원
- 감정가
- 1억 100만원
- 최저가
- 1억 100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 1억 100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.30 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.05.26 | 294일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 309일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.95㎡(6.337평) | 6,060만원 |
| 건물(1) | 55.46㎡(16.777평) | 4,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 289만 2,601원 |
| 건물 | 평 | 240만 8,059원 |
- 감정원
- 프로
- 가격시점
- 2025.08.13
- 보존등기일
- 2002.07.12
- 공시가격
- 67,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있으나, 전기계량기는 철거된 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.25
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사(양도인:한국토지주택공사) | 주거용 전부 2020.6.2.~2022.6.1. | 전입:0000-00-00 확정:2020-05-11 배당:2025-08-04 | 보:120,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 201호 55.46㎡ 전부 2020.6.2.~ | 전입:2020-05-27 확정:2020-05-11 배당:2022-06-30 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,686만 5,753원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2020.06.08 | 소유권이전 |
| 갑(21) | 2022.01.25 | 압류 |
| 을(15) | 2022.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(22) | 2022.08.09 | 가압류 |
| 갑(23) | 2025.08.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 15번 임차권등기(다만,서울보증보험주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 654건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,454만원
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