인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 7층706호 (인천 미추홀구 경인로 38)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경511642
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 10.3㎡(3.116평)
- 건물면적
- 76.57㎡(23.162평)
- 개시결정
- 2025.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김호성 / 김호성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 최저가
- 1억 5,400만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.15 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 5,400만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.14 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.30 | 252일 |
| 최초진행일 | 2026.05.15 | 267일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.3㎡(3.116평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 76.57㎡(23.162평) | 1억 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 640만 7,767원 |
| 건물 | 평 | 664만 8,821원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2025.09.02
- 보존등기일
- 2018.04.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경 보통시 됨.
- 본건까치 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형의 등고평탄한 토지로 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 20미터 내외, 남서측으로 로폭 5미터 내외, 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위싱설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.21
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창성 | 주거용 | 전입:2025-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 유성아 | 주거용 전부 2022.05.20.~ | 전입:2022-05-20 확정:2022-05-03 배당:2024-03-07 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:유성아) | 주거용 전부 2022.05.20.~2024.05.20. | 전입:2022-05-20 확정:2022-05-03 배당:2025-08-15 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.06.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.08.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
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