인천광역시미추홀구숭의동오피스텔인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5 퍼스트아파트 17층1704호 (인천 미추홀구 경인로 71)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경510570
인천지방법원 27계 (032-860-1627)- 대지권
- 12.81㎡(3.875평)
- 건물면적
- 84.83㎡(25.661평)
- 개시결정
- 2025.07.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 8,100만원
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 5,900만원33.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.30 | 1억 6,800만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.13 | 1억 1,760만원51% | - |
| 매각 159,000,000원 (66.25%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 141,999,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-03-31 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 149일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.81㎡(3.875평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 84.83㎡(25.661평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 562만 609원 |
| 건물 | 평 | 654만 6,900원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2025.07.11
- 보존등기일
- 2018.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동종유형의 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 제물포역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1종근생으로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.04
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정필 | 주거용 전부 2022.6.30.~ | 전입:2022-06-30 확정:2022-05-23 배당:2024-08-05 | 보:281,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이정필) | 주거용 전부 2022.6.30.~2024.6.29. | 전입:2022-06-30 확정:2022-05-23 배당:2025-09-03 | 보:281,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.24 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.01.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.04.25 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.08.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.07.09 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.10.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔
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인근 진행 정보
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