인천광역시미추홀구문학동연립주택인천광역시 미추홀구 문학동 404-12 다온힐1동 1층102호 (인천 미추홀구 문학길146번길 9-8)
경매 진행 중
경매 2025타경1187
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 32.497㎡(9.83평)
- 건물면적
- 39.972㎡(12.091평)
- 개시결정
- 2025.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김유진 / 김유진
- 채권자
- 서울축협
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 최저가
- 1억 1,830만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.13 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.19 | 1억 1,830만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.05 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 321일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 335일 |
| 매각일 | 2026.06.192차 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.497㎡(9.83평) | 6,760만원 |
| 건물(1) | 39.972㎡(12.092평) | 1억 140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 208만 192원 |
| 건물 | 평 | 838만 5,710원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2025.06.23
- 보존등기일
- 2019.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학정보고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 경기장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 북서측으로 하향하는 완경사지 내 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로, 서측 및 남측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.29
- 소액기준일
- 2026.06.19
- 배당요구종기일
- 2025.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,102만 3,978원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.05.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.06.12 | 임의경매 |
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- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
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