인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천광역시 미추홀구 문학동 355-13 3층303호 (인천 미추홀구 문학길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경511191
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 27.83㎡(8.419평)
- 건물면적
- 44.66㎡(13.51평)
- 개시결정
- 2025.08.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 700만원
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 9,034만원46.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 1,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 8,330만원51% | - |
| 매각 108,250,010원 (63.68%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 84,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2026.04.24 | 8,330만원51% | 변경 |
| 4차2026.05.29 | 8,330만원51% | - |
| 매각 90,340,000원 (53.14%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.14 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 70일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 102일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.83㎡(8.419평) | 6,800만원 |
| 건물(1) | 44.66㎡(13.51평) | 1억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 244만 3,406원 |
| 건물 | 평 | 754만 9,963원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.08.14
- 보존등기일
- 2020.09.25
- 공시가격
- 82,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 “문학초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 대상물건 동측 및 남서측으로 소로변에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.04
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김준희 | 주거용 전부 2021. 4. 7.~ | 전입:2021-04-08 확정:2021-10-14 배당:2023-05-18 | 보:207,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 신성욱 | 주거용 | 전입:0000-00-00 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인김준희) | 주거용 전부 2021. 4. 7.~2024. 2. 5. | 전입:2021-04-08 확정:2021-10-14 배당:2025-10-10 | 보:207,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.02 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.02.04 | 압류 |
| 을(7) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.05.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.02.21 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.08.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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