인천광역시남동구간석동오피스텔인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 4층403호 (인천 남동구 백범로352번길 30)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경512066
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 9.7473㎡(2.949평)
- 건물면적
- 75.816㎡(22.934평)
- 개시결정
- 2025.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황상욱 / 황상욱
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 7,200만원
- 최저가
- 1억 3,328만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.22 | 1억 9,040만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.29 | 1억 3,328만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.27 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 212일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 229일 |
| 매각일 | 2026.06.293차 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.7473㎡(2.949평) | 7,616만원 |
| 건물(1) | 75.816㎡(22.934평) | 1억 9,584만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 781만 3,446원 |
| 건물 | 평 | 853만 9,287원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2025.09.12
- 보존등기일
- 2018.12.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '간석오거리역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 본 건 남측의 '백범로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.27
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고현진 | 주거용 전부 2022.08.12. | 전입:2022-08-10 확정:2022-07-19 배당:2024-09-19 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 정진영 | 주거용 | 전입:2025-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인:고현진) | 주거용 전부 2022.08.12.~2024.08.12. | 전입:2022-08-10 확정:2022-07-19 배당:2025-11-21 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.09.19 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.11.27 | 압류 |
| 을(5) | 2024.09.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.09.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 남동구 간석동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 남동구 간석동
경매
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