인천광역시남동구간석동오피스텔인천광역시 남동구 간석동 92-1 페이브시티 8층802호 (인천 남동구 간석로 54)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경512263
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 10.093㎡(3.053평)
- 건물면적
- 73.62㎡(22.27평)
- 개시결정
- 2025.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박찬일 / 박찬일
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 최저가
- 1억 7,500만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.15 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 7,500만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.22 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.11 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.04.30 | 232일 |
| 최초진행일 | 2026.05.15 | 247일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.093㎡(3.053평) | 1억원 |
| 건물(1) | 73.62㎡(22.27평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 990만 7,857원 |
| 건물 | 평 | 673만 5,519원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2025.09.22
- 보존등기일
- 2018.04.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 700m 부근에 인천지하철 1호선 간석오거리역이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.
- 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 대상물건 동측으로 약 8미터내외, 북동측으로 노폭 약 6미터내외 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.27
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장원철 | 주거용 전부 2021.06.21.~ | 전입:2021-06-21 확정:2021-05-13 배당:2023-07-27 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:장원철) | 주거용 전부 2021.06.21.~2023.11.22. | 전입:2021-06-21 확정:2021-05-13 배당:2025-11-04 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.06.30 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2023.07.27 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.10.15 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.09.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 현황조사서상 현관에 관리비청구서 10여통이 놓여있었음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 남동구 간석동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 남동구 간석동
경매
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