인천광역시남동구간석동단독주택인천광역시 남동구 간석동 61-9
경매 2010타경54605
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 200.14㎡(60.542평)
- 개시결정
- 2010.11.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문경미 / 최제두
- 채권자
- 오택근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,709만 9,240원
- 최저가
- 1억 6,596만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.04.19 | 2억 3,709만 9,240원 | 유찰 |
| -2011.05.18 | 1억 6,596만 9,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.10 | 69일 |
| 최초진행일 | 2011.04.19 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,709만 9,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,577만원 |
| 건물 | 74.7604㎡(22.615평) | 2,153만 1,000원 |
| 건물 | 72.78㎡(22.016평) | 2,096만 640원 |
| 건물 | 30.6㎡(9.257평) | 569만 1,600원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 204만 6,000원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 110만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 7,829원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2010.11.11
- 공시가격
- 160,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신명여고교" 북서측인근 위치, 인근일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임
- 본건 인근까지 차량접근이 가능, 본건은 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨
- 본건은 대체로 세장형의 완경사지로 단독주택의 건부지로 이용중임
- 본건은 남동측으로 노폭 약3미터의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.01
- 배당요구종기일
- 2011.01.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽왕규 | 주거용 2층 전부 방3 | 전입:2008-04-02 확정:2008-04-02 배당:2010-11-10 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김양순 | 주거용 지하층전부 | 전입:2007-08-31 확정:2007-08-31 배당:2010-11-10 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이지은 | 주거용 1층 전부 방2 | 전입:2009-07-20 확정:미상 배당:2010-11-10 | 보:24,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | |
| 이평화 | 주거용 미상 | 전입:2009-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한의순 | 주거용 1층 뒤쪽 전부 방1 | 전입:2007-10-30 확정:2007-10-30 배당:2010-11-12 | 보:8,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.02.01 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.02.01 | 근저당 | |
| 2009.07.21 | 전세권(1층일부) | |
| 2010.02.08 | 근저당 | |
| 2010.11.02 | 임의경매 | |
| 2011.01.10 | 주택임차권(지하층전부) |
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