인천광역시남동구간석동다세대주택인천광역시 남동구 간석동 573-7 4층402호 (인천 남동구 석정로 584-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경512665
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 29.38㎡(8.887평)
- 건물면적
- 42.33㎡(12.805평)
- 개시결정
- 2025.09.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박연숙 / 박연숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 최저가
- 7,840만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.15 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 7,840만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.24 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.04.30 | 219일 |
| 최초진행일 | 2026.05.15 | 234일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.38㎡(8.887평) | 4,480만원 |
| 건물(1) | 42.33㎡(12.805평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 152만 4,847원 |
| 건물 | 평 | 524만 7,950원 |
- 감정원
- 나은
- 가격시점
- 2025.09.30
- 보존등기일
- 2000.02.22
- 공시가격
- 54,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 석정로길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.10
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정현원 | 주거용 전부 2020.10.29.~ | 전입:2020-10-29 확정:2020-10-16 배당:2022-12-08 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 :정현원) | 주거용 전부 2020.10.29.~2022.10.28. | 전입:2020-10-29 확정:2020-10-16 배당:2025-11-24 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.12.01 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2021.03.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.05.17 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.06.23 | 압류 |
| 을(11) | 2022.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.11.17 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.09.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 남동구 간석동 다세대주택
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