인천광역시남동구간석동오피스텔인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 5층507호 외 2필지 (인천 남동구 용천로176번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경512918
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 12.932㎡(3.912평)
- 건물면적
- 58.71㎡(17.76평)
- 개시결정
- 2025.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박연숙 / 박연숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 2억 1,900만원
- 매각가
- 9,299만 9,999원57.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 2억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 1억 5,330만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.25 | 1억 731만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.24 | 7,511만 7,000원65.7% | - |
| 매각 92,999,999원 (42.47%) / 입찰 6명 / 민승호 | ||
| ( 2위금액 91,213,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-01 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 88일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 97일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.932㎡(3.912평) | 1억 950만원 |
| 건물(1) | 58.71㎡(17.76평) | 1억 950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 846만 7,368원 |
| 건물 | 평 | 616만 5,541원 |
- 감정원
- 라인
- 가격시점
- 2025.10.17
- 보존등기일
- 2014.04.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "간석오거리역" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.
- 3필지 일단의 부정형 평지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민아 | 주거용 전부 2020. 6. 16.~ | 전입:2020-06-16 확정:2020-05-26 배당:2024-05-14 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김민아) | 주거용 전부 2020. 6. 16.~2024. 9. 2. | 전입:2020-06-16 확정:2020-05-26 배당:2025-11-28 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 황금빛 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.01 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.03.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.05.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.06.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.11.17 | 압류 |
| 을(5) | 2024.05.14 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.10.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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