인천광역시남동구간석동연립주택인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 13층1302호 (인천 남동구 용천로176번길 13)
매각공고전
경매 2026타경501488
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 8.3796㎡(2.535평)
- 건물면적
- 60.6281㎡(18.34평)
- 개시결정
- 2026.02.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장규성 / 장규성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 400만원
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 최저가
- 2억 4,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.29 | 2억 4,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.27 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 84일 |
| 최초진행일 | 2026.05.29 | 98일 |
| 매각일 | 2026.05.291차 | 98일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.3796㎡(2.535평) | 7,230만원 |
| 건물(1) | 60.6281㎡(18.34평) | 1억 6,870만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 862만 8,097원 |
| 건물 | 평 | 919만 8,473원 |
- 감정원
- 오케이
- 가격시점
- 2026.02.27
- 보존등기일
- 2018.01.23
- 공시가격
- 135,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립,아파트등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역이 소재하는바 대중교통상황은 무난한 편임.
- 3필 일단의 완경사지 정방형 토지로서, 현황 업무시설 및 공동주택, 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건의 남측및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비,소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.08
- 소액기준일
- 2026.05.29
- 배당요구종기일
- 2026.04.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박세미 | 주거용 전부 2020. 12. 14.~ | 전입:2020-12-14 확정:2020-11-24 배당:2023-01-31 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 박세미) | 주거용 전부 2020. 12. 14.~2023. 3. 7. | 전입:2020-12-14 확정:2020-11-24 배당:2026-04-24 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.01.12 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.02.08 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.03.09 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.04.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.05.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.09.21 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.01.31 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2026.02.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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