인천광역시남동구간석동아파트인천광역시 남동구 간석동 408-1 다정한마을 서해아파트 101동 13층1310호 (인천 남동구 구월로157번길 5)
경매 진행 중
경매 2025타경512554
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 41.1713㎡(12.454평)
- 건물면적
- 84.83㎡(25.661평)
- 개시결정
- 2025.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송윤석 / 송윤석
- 채권자
- 한국주택금융공사 외1
- 감정가
- 3억 8,700만원
- 최저가
- 2억 7,090만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 3억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 2억 7,090만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.09 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.05.03 | 226일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 241일 |
| 매각일 | 2026.06.242차 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.1713㎡(12.454평) | 1억 9,350만원 |
| 건물(1) | 84.83㎡(25.661평) | 1억 9,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 469만 9,876원 |
| 건물 | 평 | 754만 626원 |
- 감정원
- 공평
- 가격시점
- 2025.10.09
- 보존등기일
- 2004.09.23
- 공시가격
- 240,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천광역시청' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있는 기존 공동주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1,2호선 인천시청역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
- 공히 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 통행이 가능하고 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.06
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오금자 | 주거용 전부 2023.10.4.~2025.10.3. | 전입:2023-10-11 확정:2024-08-05 배당:2025-09-30 | 보:50,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,112만 2,871원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.08.09 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2015.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2015.10.22 | 4번김기정지분전부이전 |
| 을(14) | 2018.03.21 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2020.02.12 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.10.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.09.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.09.19 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.09.22 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.09.23 | 임의경매 |
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