인천광역시남동구간석동다세대주택인천광역시 남동구 간석동 37-573 2층201호 (인천 남동구 용천로 194-2)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경513266
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 10.4㎡(3.146평)
- 건물면적
- 37.46㎡(11.332평)
- 개시결정
- 2025.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김준성 / 김준성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 8,500만원
- 최저가
- 2,915만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.25 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.24 | 4,165만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.29 | 2,915만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.31 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.29 | 69일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 106일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 112일 |
| 매각일 | 2026.05.294차 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.4㎡(3.146평) | 5,950만원 |
| 건물(1) | 37.46㎡(11.332평) | 2,550만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 572만 1,154원 |
| 건물 | 평 | 225만 265원 |
- 감정원
- 인주
- 가격시점
- 2025.10.31
- 공시가격
- 38,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동소재 간석3동행정복지센터 북측인근에 위치하며, 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 간석오거리역이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 사다리형 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건서측 및 북측으로 도로에 접함.
- 위생설비,난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.26
- 소액기준일
- 2026.05.29
- 배당요구종기일
- 2025.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인 한정렬) | 주거용 전부 2022. 4. 8.~2024. 9. 27. | 전입:2022-04-11 확정:2022-03-07 배당:2025-12-04 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 한정렬 | 주거용 전부 2022. 4. 8.~ | 전입:2022-04-11 확정:2022-03-07 배당:2024-05-13 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2020.08.14 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.05.13 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2025.05.26 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.10.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 남동구 간석동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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