인천광역시남동구간석동다세대주택인천광역시 남동구 간석동 37-167 1층101호 (인천 남동구 간석로87번길 9-7)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경500013
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 15㎡(4.537평)
- 건물면적
- 46.23㎡(13.985평)
- 개시결정
- 2026.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배대광 / 배대광
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 400만원
- 최저가
- 7,280만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.24 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.29 | 7,280만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.10 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 97일 |
| 최초진행일 | 2026.04.24 | 108일 |
| 매각일 | 2026.05.292차 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15㎡(4.538평) | 5,200만원 |
| 건물(1) | 46.23㎡(13.985평) | 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 346만 6,667원 |
| 건물 | 평 | 371만 8,270원 |
- 감정원
- 광희
- 가격시점
- 2026.01.20
- 공시가격
- 45,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 포장진입도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2026.01.06
- 소액기준일
- 2026.05.29
- 배당요구종기일
- 2026.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인 허원선) | 주거용 전부 2022. 12. 9.~2025. 3. 3. | 전입:2022-12-09 확정:2022-11-22 배당:2026-03-04 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 허원선 | 주거용 전부 2022. 12. 9.~ | 전입:2022-12-09 확정:2022-11-22 배당:2024-12-23 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.06.29 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2024.12.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2026.01.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 남동구 간석동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 남동구 간석동
경매
공매
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높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 440건
- HUG 보증사고
- 588건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 587건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,730만원
데이터 출처