인천광역시남동구간석동아파트인천광역시 남동구 간석동 318-1 세인트원 9층903호 (인천 남동구 경인로 610)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경500285
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 8.877㎡(2.685평)
- 건물면적
- 49.724㎡(15.041평)
- 개시결정
- 2026.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박종연 / 박종연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 7,900만원
- 최저가
- 1억 7,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.24 | 1억 7,900만원 | 유찰 |
| -2026.05.29 | 1억 2,530만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.29 | 1억 7,900만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.16 | 61일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 89일 |
| 최초진행일 | 2026.04.24 | 100일 |
| 매각일 | 2026.05.292차 | 135일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.877㎡(2.685평) | 7,160만원 |
| 건물(1) | 49.724㎡(15.042평) | 1억 740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 806만 5,788원 |
| 건물 | 평 | 714만 8원 |
- 감정원
- 혜성
- 가격시점
- 2026.01.20
- 보존등기일
- 2019.02.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 도시형생활주택 및 다세대주택, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 간석오거리역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 35미터 및 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티) 주차장 및 기계식 주차설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.25
- 소액기준일
- 2026.05.29
- 배당요구종기일
- 2026.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이남이 | 주거용 전부 2021. 7. 19.~ | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-19 배당:2023-08-22 | 보:197,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인이남이) | 주거용 전부 2021. 7. 19.~2023. 7. 18. | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-19 배당:2026-03-12 | 보:197,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2021.11.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.24 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.08.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2026.01.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 2026.05.06 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 남동구 간석동 아파트
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