인천광역시남동구간석동오피스텔인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 16층1624호 (인천 남동구 남동대로 935)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경500780
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 3.58㎡(1.083평)
- 건물면적
- 21.16㎡(6.401평)
- 개시결정
- 2026.01.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정일록 / 정일록
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 7,900만원
- 최저가
- 5,530만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.24 | 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.29 | 5,530만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.06 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 74일 |
| 최초진행일 | 2026.04.24 | 85일 |
| 매각일 | 2026.05.292차 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.58㎡(1.083평) | 2,370만원 |
| 건물(1) | 21.16㎡(6.401평) | 5,530만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 662만 112원 |
| 건물 | 평 | 863만 9,275원 |
- 감정원
- 경신
- 가격시점
- 2026.02.06
- 보존등기일
- 2007.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동소재 간석오거리역남측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭약40미터, 동측으로 약35미터, 남측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2026.01.29
- 소액기준일
- 2026.05.29
- 배당요구종기일
- 2026.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인최성빈) | 주거용 전부 2022. 6. 17.~2024. 6. 16. | 전입:2022-06-17 확정:2022-06-02 배당:2026-03-26 | 보:93,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최성빈 | 주거용 전부 2022. 6. 17.~ | 전입:2022-06-17 확정:2022-06-02 배당:2024-07-22 | 보:93,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.05.26 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.07.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2026.01.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 남동구 간석동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 남동구 간석동
경매
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- 2026년
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- 1억 9,730만원
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