인천광역시남동구간석동오피스텔인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 8층807호 (인천 남동구 남동대로 935)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경513466
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 4.45㎡(1.346평)
- 건물면적
- 26.33㎡(7.965평)
- 개시결정
- 2025.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정일록 / 정일록
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 500만원
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 4,141만 4,000원40.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.25 | 4,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.24 | 3,430만원51% | - |
| 매각 41,414,000원 (59.16%) / 입찰 3명 / 김동수 | ||
| ( 2위금액 38,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-01 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.14 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.05 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 98일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 104일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.45㎡(1.346평) | 2,100만원 |
| 건물(1) | 26.33㎡(7.965평) | 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 471만 9,101원 |
| 건물 | 평 | 615만 1,915원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2025.11.14
- 보존등기일
- 2007.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리역 남측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 대체로 삼각형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
- 본건 토지는 포장도로에 접함.
- 상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.29
- 배당요구종기일
- 2026.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인허이레) | 주거용 전부 2022. 8. 22.~2024. 8. 21. | 전입:2022-08-22 확정:2022-07-22 배당:2026-01-05 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 허이레 | 주거용 전부 2022. 8. 22.~ | 전입:2022-08-22 확정:2022-07-22 배당:2024-08-09 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.05.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.10.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 남동구 간석동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 남동구 간석동
경매
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