인천광역시남동구간석동오피스텔인천광역시 남동구 간석동 241-7 스카이팰리스 14층1401호 (인천 남동구 예술로362번길 69)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경514816
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 10.48㎡(3.17평)
- 건물면적
- 76.14㎡(23.032평)
- 개시결정
- 2025.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성호 / 김성호
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 최저가
- 1억 4,259만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.25 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.24 | 2억 370만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.29 | 1억 4,259만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.23 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 83일 |
| 최초진행일 | 2026.03.25 | 98일 |
| 매각일 | 2026.05.293차 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.48㎡(3.17평) | 8,148만원 |
| 건물(1) | 76.14㎡(23.032평) | 2억 952만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 777만 4,809원 |
| 건물 | 평 | 909만 6,909원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2026.01.02
- 보존등기일
- 2019.04.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 인천 2호선 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량의 접근이 가능하며 북동측 인근에 인천 2호선 "간석오거리역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 평지의 세장형 토지로서 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식 주차장 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.14
- 소액기준일
- 2026.05.29
- 배당요구종기일
- 2026.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서경철 | 주거용 전부 2021. 10. 8.~ | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-06 배당:2023-12-08 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이대훈 | 주거용 | 전입:2024-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인서경철) | 주거용 전부 2021. 10. 8.~2023. 10. 8. | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-06 배당:2026-02-23 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.11.14 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.12.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 남동구 간석동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 남동구 간석동
경매
공매
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