인천광역시남동구간석동아파트인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 9층901호 (인천 남동구 경인로653번길 5)
매각공고전
경매 2026타경501196
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 4.11㎡(1.243평)
- 건물면적
- 16.01㎡(4.843평)
- 개시결정
- 2026.02.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박일성 / 박일성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억원
- 감정가
- 7,100만원
- 최저가
- 7,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.29 | 7,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.13 | 61일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 93일 |
| 최초진행일 | 2026.05.29 | 107일 |
| 매각일 | 2026.05.291차 | 107일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.11㎡(1.243평) | 2,840만원 |
| 건물(1) | 16.01㎡(4.843평) | 4,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 690만 9,976원 |
| 건물 | 평 | 879만 6,201원 |
- 감정원
- 나이스
- 가격시점
- 2026.02.20
- 보존등기일
- 2011.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동에 소재하고, "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
- 세장형 토지이며, "근생, 도시형생활주택(원룸형아파트)" 건부지임.
- 본건 토지는 북측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.29
- 소액기준일
- 2026.05.29
- 배당요구종기일
- 2026.04.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동현 | 주거용 전부 2022. 3. 4.~ | 전입:2022-03-04 확정:2022-02-11 배당:2024-03-13 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인김동현) | 주거용 전부 2022. 3. 4.~2024. 3. 3. | 전입:2022-03-04 확정:2022-02-11 배당:2026-04-01 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.05.12 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.06.29 | 압류 |
| 을(1) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.12.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2026.02.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 65%
- 경매 진행 중
- 442건
- HUG 보증사고
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- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 587건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,730만원
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