인천광역시남동구간석동아파트인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 3층301호 (인천 남동구 경인로653번길 5)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경500449
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 4.11㎡(1.243평)
- 건물면적
- 16.01㎡(4.843평)
- 개시결정
- 2026.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손재현 / 손재현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 6,600만원
- 최저가
- 6,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.24 | 6,600만원 | 유찰 |
| -2026.05.29 | 4,620만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.29 | 6,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.29 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.23 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 83일 |
| 최초진행일 | 2026.04.24 | 94일 |
| 매각일 | 2026.05.292차 | 129일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.11㎡(1.243평) | 2,640만원 |
| 건물(1) | 16.01㎡(4.843평) | 3,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 642만 3,358원 |
| 건물 | 평 | 817만 6,750원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2026.01.29
- 보존등기일
- 2011.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 세장형 토지로서, 근생, 도시형생활주택(원룸형아파트) 부지로 이용중임.
- 본건 토지는 북측으로 포장도로에 접함.
- 상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.31
- 소액기준일
- 2026.05.29
- 배당요구종기일
- 2026.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민지 | 주거용 전부 2022. 3. 31.~ | 전입:2022-04-04 확정:2022-03-31 배당:2024-01-11 | 보:59,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인강민지) | 주거용 2022. 3. 31.~2024. 5. 31. | 전입:2022-04-04 확정:2022-03-31 배당:2026-03-14 | 보:59,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.04.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.05.31 | 압류 |
| 을(3) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2026.01.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 2026.04.21 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
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