인천광역시남동구간석동아파트인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 11층1106호 (인천 남동구 경인로 649)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경514033
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 7.42㎡(2.245평)
- 건물면적
- 48.36㎡(14.629평)
- 개시결정
- 2025.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강지민 / 강지민
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 600만원
- 최저가
- 1억 4,420만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.22 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 1억 4,420만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.11 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.23 | 65일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 169일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 184일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.42㎡(2.245평) | 8,240만원 |
| 건물(1) | 48.36㎡(14.629평) | 1억 2,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,110만 5,121원 |
| 건물 | 평 | 844만 8,971원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2025.12.11
- 보존등기일
- 2016.12.13
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)" 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
- 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근생 건부지로 이용중임.
- 본건토지 동측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.21
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2026.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태승 | 주거용 전부 2021.10.15. | 전입:2021-10-05 확정:2021-07-26 배당:0000-00-00 | 보:217,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 안창수 | 주거용 | 전입:2025-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [오피스텔] |
| 주택도시보증공사(임차인:김태승) | 주거용 전부 2021.10.15.~2024.01.10. | 전입:2021-10-05 확정:2021-07-26 배당:2026-01-23 | 보:217,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.07.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.11.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 남동구 간석동 아파트
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인근 진행 정보
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