인천광역시남동구간석동아파트인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 15층1505호 (인천 남동구 석촌로46번길 46)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경512744
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 8.13㎡(2.459평)
- 건물면적
- 45.0025㎡(13.613평)
- 개시결정
- 2025.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김연국 / 김연국
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 9,600만원
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 최저가
- 1억 7,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 1억 7,200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.13 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.01 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 227일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 242일 |
| 매각일 | 2026.05.261차 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.13㎡(2.459평) | 6,880만원 |
| 건물(1) | 45.0025㎡(13.613평) | 1억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 846만 2,485원 |
| 건물 | 평 | 758만 989원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2025.10.13
- 보존등기일
- 2017.01.18
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
- 세징형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 13미터의 포장도로와 각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.27
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김해린 | 주거용 | 전입:2024-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [오피스텔] |
| 정은비 | 주거용 전부 | 전입:2021-05-28 확정:2021-05-04 배당:2023-07-21 | 보:196,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:정은비) | 주거용 전부 2021.05.28.~2023.10.06. | 전입:2021-05-28 확정:2021-05-04 배당:2025-12-01 | 보:196,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.05.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.08.23 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.09.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 남동구 간석동 아파트
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