인천광역시남동구간석동오피스텔인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 4층403호 (인천 남동구 용천로153번길 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경511814
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 12.19㎡(3.687평)
- 건물면적
- 77.52㎡(23.45평)
- 개시결정
- 2025.08.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백상훈 / 백상훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 1,400만원
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 매각가
- 1억 5,087만 9,713원45.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.25 | 1억 9,250만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.24 | 1억 3,475만원51% | - |
| 매각 150,879,713원 (54.87%) / 입찰 2명 / 주택도시보증공사 | ||
| ( 2위금액 137,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-01 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
| 배당기일 : 2026-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.31 | 65일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 161일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.19㎡(3.687평) | 8,250만원 |
| 건물(1) | 77.52㎡(23.45평) | 1억 9,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 676만 7,842원 |
| 건물 | 평 | 820만 8,955원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2025.09.09
- 보존등기일
- 2019.09.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 업무시설 및 공동주택, 숙박시설, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "간석오거리역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
- 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 기계식주차설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.05
- 배당요구종기일
- 2025.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남궁재 | 주거용 전부 2022. 1. 6.~ | 전입:2022-01-06 확정:2021-12-10 배당:2024-02-20 | 보:314,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 남궁재) | 주거용 전부 2022. 1. 6.~2024. 4. 11. | 전입:2022-01-06 확정:2021-12-10 배당:2025-10-23 | 보:314,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.01.06 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.04.05 | 압류 |
| 을(1) | 2024.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.08.27 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.09.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 남동구 간석동 오피스텔
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