인천광역시남동구간석동오피스텔

인천광역시 남동구 간석동 109-10 위브타운 7층703호 (인천 남동구 경인로644번길 5)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경513263

인천지방법원 27계 (032-860-1627)
대지권
8.61㎡(2.605평)
건물면적
59.9㎡(18.12평)
개시결정
2025.10.21 (강제경매)
소유자 / 채무자
유인덕 / 유인덕
채권자
주택도시보증공사
감정가
1억 8,100만원
최저가
1억 2,670만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.181억 8,100만원유찰
2차2026.06.241억 2,670만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.10.21기준일
감정기일2025.11.1121일
배당요구종기일2025.12.2262일
경매공고일2026.04.29190일
최초진행일2026.05.18209일
매각일2026.06.242차246일

토지/건물 현황

감정가
1억 8,100만원
구분면적감정가
토지(1)8.61㎡(2.605평)5,430만원
건물(1)59.9㎡(18.12평)1억 2,670만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡630만 6,620원
건물평699만 2,274원
감정원
새한
가격시점
2025.11.11
보존등기일
2018.05.03
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 '간석오거리역' 동측에 근접하여 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
  • 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 서측에 근접하여 '간석오거리역'이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
  • 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
  • 남동측으로 약 6~7m 정도의 포장도로에 접함.
  • 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 주차 설비(기계식) 등

임차인 현황

말소기준일
2025.10.21
소액기준일
2026.06.24
배당요구종기일
2025.12.22

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이재문주거용 전부 2020.8.7.~전입:2020-08-07 확정:2020-07-22 배당:2024-08-23보:173,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차권등기자
주택도시보증공사(임차인:이재문)주거용 전부 2020.8.7.~2025.1.20.전입:2020-08-07 확정:2020-07-22 배당:2025-12-01보:173,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차인

건물 등기

채권합계금액
1억 7,300만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2018.05.31공유자전원지분전부이전
을(1)2024.08.23주택임차권
갑(3)2025.10.21강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

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높음
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오피스텔 평균 낙찰가율
68%
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442건
HUG 보증사고
588건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
587건
미반환 평균 보증금
1억 9,730만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

간석동 주변 지역남동구 기준

데이터 출처