인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 남구 학익동 710-6 은혜쉐르빌 비동 1층 102호 (인천광역시 남구 한나루로341번길 110)
과거 경매 이력
경매 2017타경501575
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 20.11㎡(6.083평)
- 건물면적
- 36.78㎡(11.126평)
- 개시결정
- 2017.02.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신재응 / 신재응
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,400만원
- 매각가
- 4,811만원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.09.13 | 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2017.10.26 | 4,480만원30% | - |
| 매각 48,110,000원 (75.17%) / 입찰 1명 / 인천 이은경 | ||
| 지급기한 : 2017-12-14 | ||
| 납부 : 2017-11-17 | ||
| 배당기일 : 2017-12-21 | ||
| 배당종결 : 2017-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.02.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.02.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2017.04.24 | 68일 |
| 최초진행일 | 2017.09.13 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 20.11㎡(6.083평) | 2,560만원 |
| 건물 | 36.78㎡(11.126평) | 3,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 127만 2,999원 |
| 건물 | 평 | 345만 1,375원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2017.02.21
- 보존등기일
- 2002.03.14
- 공시가격
- 45,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 학산초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 가각정리된 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.29
- 배당요구종기일
- 2017.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조흥륜 | 주거용 전부 | 전입:2014-02-10 확정:2014-02-10 배당:2017-03-07 | 보:38,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조흥준 | 주거용 | 전입:2014-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2015.04.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2015.06.29 | 근저당 |
| 갑(10) | 2015.09.08 | 가압류 |
| 갑(12) | 2017.02.15 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 학익동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 학익동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
학익동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 102건
- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,810만원
데이터 출처